Предоставление земельных участков ЖСК в безвозмездное пользование помогает решить жилищный вопрос людям, которые относятся к категориям, установленным Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (ч. 4 ст. 16.5).

ЖСК в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на предоставленном ему земельном участке строительство многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

ЖСК признается добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.

ЖСК самостоятельно определяется с земельным участком, подрядной организацией (определяет требования к возводимому жилью). Требования к подрядчикам регулирует Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ.

Стоимость строительства жилья и (или) объектов инженерной инфраструктуры, стоимость выполнения инженерных изысканий, подготовки проектной документации, подключения (технологического присоединения) объектов жилищного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и технологического присоединения объектов жилищного строительства к электрическим сетям и иных работ, товаров, услуг, связанных с таким строительством, в совокупности не могут превышать сумму паевых взносов.

Министерство строительства края, в рамках компетенции, может оказывать всестороннюю поддержку ЖСК по следующим вопросам:

- получение градостроительного плана земельного участка;

- получение положительной экспертизы проектной документации;

- строительства жилого дома.

В качестве оказания содействия ЖСК КГБУ "Проектно-строительный институт края", КГКУ "Служба заказчика Минстроя края" может оказать услуги по проектированию жилого дома, по выполнению функций строительного контроля (технического надзора), технического заказчика (ЖСК принимает соответствующее решение самостоятельно).

Порядок заключения ЖСК вышеуказанных договоров устанавливается общим собранием членов кооператива.

Контроль за деятельностью ЖСК, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющим государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (комитет государственного строительного надзора Правительства края).

По окончании строительства многоквартирного дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию в отношении ЖСК осуществляется государственный жилищный надзор.